Při odpisování nemovitosti neztrácí pronajímatel nárok na osvobození při jejím prodeji

Úvod  Majitelé domů, bytů  Zdaňování příjmů pronajímatelů

Pronajímání nemovitosti není zábranou k osvobození příjmů při jejím prodeji po pěti letech vlastnictví. I při jejím daňovém odpisování.

Pro osvobození příjmů při prodeji pronajímané nemovitosti je nutné dodržet časový test 5 let podle ustanovení § 4 odst. 1 písm. b) zákona o daních z příjmů.

Nárok na osvobození při prodeji nemovitosti a při splnění časového testu poplatník neztrácí ani v případě, že předmětnou nemovitost pronajímal, příjmy z pronájmu zdaňoval podle § 9 zákona o daních z příjmů a uplatňoval odpisy nemovitosti v základu daně. Uplatnění odpisů v případě pronájmu nemovitosti je právem poplatníka vyplývajícím z daňového zákona.

Podmínkou pro uplatnění výše uvedeného daňového režimu je skutečnost, že poplatník nemovitost nemá zahrnutou v obchodním majetku pro podnikání. Jako pronajímatel však nemá podle ustanovení § 9 odst. 6 zákona o daních z příjmů tzv. obchodní majetek ve smyslu daně z příjmů fyzických osob.

Líbil se vám článek?

Komentáře

Doposud nebyl přidán žádný komentář. Buďte první!

Přidat komentář

Komentáře můžou vkládat pouze registrovaní uživatelé. Pokud jste registrovaní, přihlašte se nebo se zaregistrujte.
Tip
Registrujte se ještě dnes pro zasílání pravidelných e-mailů s našimi daňovými tipy.