Uhrazenými zálohami na služby a materiál si lze v rámci pronájmu regulovat daňovou povinnost

Pro zdaňování příjmů z pronájmu lze využít techniku jejich zdaňování a šikovně regulovat základ daně a daňovou povinnost.

Pronajímatelé uplatňující skutečné výdaje vedou podle § 9 odst. 6 zákona o daních z příjmů pro účely stanovení daňového základu záznamy o příjmech a výdajích v časovém sledu. Základem daně z příjmů z pronájmu jsou příjmy snížené o výdaje vynaložené na jejich dosažení, zajištění a udržení. Technika zdaňování příjmů z pronájmu tak umožňuje poplatníkovi regulovat výši svého zisku.

Pronajímatel si může do konce zdaňovacího období nechat provést a současně zaplatit opravu nebo údržbu domu, které uplatní jako daňově účinné výdaje, zaplatit zálohy na mzdy svým zaměstnancům příp. další výdaje spojené s pronájmem. Může zaplatit i pouhou zálohu na opravy a údržbu, kterou uskuteční až v následujícím ro­ce.

Uhrazená záloha na opravu nemovitosti je daňovým výdajem pronajímatele. Zaplacení dodávek dopředu není žádný podvod, umožňuje to technika zdaňování příjmů z pronájmu.